معافیت مالیاتی اجاره مسکن مشروط به ثبت قرارداد در سامانه املاک شد
جعفر پورمختار مدیرکل امور مالیاتی آذربایجان غربی گفت معافیت‌های مالیاتی بر درآمد حاصل از اجاره املاک مسکونی مشروط به ثبت قرارداد اجاره‌نامه در سامانه املاک و مستغلات سرزمین است.
این موضوع در راستای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معامله‌های اموال غیر‌منقول مصوب ۱۴۰۱/۰۹/۰۶ بیان شده و او افزود اجرای این قانون شفافیت را افزایش داده و عرصه ابراز مشکلاتی چون زمین‌خواری فرار مالیاتی و فروش یک ملک به چندین نفر را محدود کرده است.
پورمختار تصریح کرد مالکان موظفند ظرف یک ماه پس از عقد قرارداد اجاره آن را در سامانه ثبت کنند تا از معافیت‌ها برخوردار شوند.
بر اساس تبصره ۱۱ ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم مالکان مجتمع‌های مسکونی با بیش از سه واحد استیجاری که بر اساس الگوی مصرف مسکن ساخته شده‌اند از مالیات معاف خواهند بود. درآمد اجاره واحد‌های مسکونی در تهران تا مجموع ۱۵۰ متر مربع و در سایر نقاط تا ۲۰۰ متر مربع معاف از مالیات اجاره املاک خواهد شد.
قرارداد‌های بلندمدت نیز تسهیلات دارند؛ برای قرارداد‌های دو ساله ۷۰ درصد تخفیف و برای قرارداد‌های سه ساله و بیش‌تر معافیت ۱۰۰ درصد در نظر گرفته شده است.
درآمد ناشی از اجاره برای سرپرست خانوار تا سقف معافیت ماده ۸۴ قانون مالیات‌های مستقیم و برای مستأجرانی که همزمان در واحد دیگری مستأجر هستند تا سقف اجاره‌ای که می‌پردازند مشمول صددرصد تخفیف می‌شود.
مالکانی که املاک خود را به خانوار‌های دارای سه فرزند و بیش‌تر خانوار‌های تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی یا سه دهک پایین درآمدی اجاره دهند از صددرصد تخفیف مالیات برخوردار خواهند شد.
مدیرکل امور مالیاتی تأکید کرد معافیت‌ها تنها در صورتی اعمال می‌شوند که اطلاعات قرارداد در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات یا سامانه الک‌ترونیک ثبت اسناد با رعایت قوانین و مقررات ثبت و شرایط برخورداری از معافیت احراز شود.